Faire estimer sa maison ou son appartement est une tâche importante et doit être faite par un Expert Immobilier agréé. Flaviano-immo vous propose de découvrir les avantages à se tourner vers cet expert de l’immobilier, notamment Michel Flaviano. Ce dernier est un expert en évaluation immobilière agréé par la CEIF.
Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière doit être faite par un expert car ce dernier connaît très bien le marché. Cet expert prendra contact avec le vendeur pour une visite. Il analysera le bien, que ce soit une maison ou un appartement, et donnera un prix qui sera le plus près de celui du marché immobilier.
En termes plus concrets, une évaluation immobilière consiste à donner une fourchette de prix dans laquelle une propriété (maison ou appartement par exemple) peut être vendue, dépendant de l’offre et la demande dans une zone précise.
L’expertise de Flaviano-immo
Michel Flaviano, expert en évaluation immobilière chez Flaviano-immo fera l’estimation de votre bien selon différents critères, notamment :
1) Les caractéristiques de votre bien : la superficie, le nombre de chambres (en-suite ou pas par exemple), le nombre de pièces et d’étages ou encore la superficie de votre jardin ;
2) Le quartier et l’environnement du bien : commodités proches comme les écoles, les boutiques, les centres médicaux ou encore la facilité du transport en commun ;
3) La performance énergétique du logement en termes de panneaux solaires ou d’isolation
4) Rénovation et entretien du bien immobilier
Pourquoi faire estimer sa maison ou son appartement ?
Il est important de faire évaluer votre demeure si vous souhaitez :
1) Vendre, acheter ou encore financer un bien immobilier ;
2) Connaître la valeur du bien en tant que patrimoine immobilier ;
3) Pour la gestion du bien en question ;
4) Déterminer la valeur de votre bien si vous souhaitez le louer ;
5) Si votre bien est inscrit en bourse, il est important de le déclarer.
6) Connaître le montant de ses impôts.
Les avantages de faire estimer son bien par un expert agréé
Sachez qu’en choisissant de faire estimer votre bien, ce dernier gagne en valeur auprès des acheteurs. Votre bien est plus crédible comparé à une propriété non estimée. Cette pratique est aussi avantageuse dans le cas d’un partage de bien ou d’un divorce par exemple. Cela facilitera les démarches. Il est également important de faire estimer son bien si vous souhaitez souscrire à une assurance habitation.
Attention, certains experts n’ont pas de certifications et peuvent surestimer votre bien. C’est là, l’un des inconvénients de faire confiance à une personne qui n’est pas qualifiée dans le domaine. Chez Flaviano-immo, nous vous garantissons la précision de chaque estimation qui est faite par un expert, Michel Flaviano agrée par La Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF). Cette organisation est la première de France regroupant des experts en évaluation immobilière.
Si vous souhaitez faire évaluer votre bien par un spécialiste, contactez Flaviano-immo. Il se fera un plaisir de faire le nécessaire pour votre demande. Notre agence immobilière vous promet une estimation exacte de la valeur vénale de votre bien et saura vous conseiller pour augmenter la valeur de ce dernier.